香港商舖租賃市場8月成交活躍，展望年底旺季

根據最新的市場數據顯示，香港的商舖租賃市場在2023年8月份表現出色，錄得約311宗成交，總成交金額約為3311萬港元，租用面積達到48.9萬平方呎。這些數據不僅按月增長，亦較去年有顯著上升。

在中原(工商舖)的分析中，隨著年底傳統零售業旺季的來臨，預計商舖租賃市場將繼續保持升勢。這與香港整體經濟環境的改善有關，儘管全球市場仍面臨地緣政治及利率不確定性所帶來的波動性。

據市場數據顯示，2024年恆生指數在17,000至18,000點之間徘徊，逐步從2023年的低谷回升。這一復甦趨勢增強了商舖市場的信心，尤其是零售及餐飲業的需求回升，推動了租賃活動的活躍。

此外，香港市場的市盈率目前平均在10到12倍之間，低於歷史平均水平，這對於投資者而言，可能意味著一個潛在的價值投資機會。儘管如此，面對利率上升的壓力，投資者仍需謹慎行事。

近期的新聞顯示，由於地緣政治緊張局勢和利率問題，市場波動性增加，但這也可能促使更多的資金流入相對穩定的商舖租賃市場，進一步推動租賃價格和成交量上升。

總體而言，香港商舖租賃市場在傳統旺季來臨前夕顯示出強勁的增長勢頭，預計這一趨勢在年底前會持續，為整個經濟帶來積極的影響。