政府宣佈本季加推佐敦谷住宅地570夥 首三季供應接近全年目標94%

政府今日（10月9日）公佈2025/2026年度第三季賣地安排。發展局局長甯漢豪指出，將以招標形式推出一幅位於九龍佐敦谷彩興路的住宅地，提供約570夥。此用地原為政府、機構及社區用途，位處成熟社區，估計季內可完成改劃，並須興建社福設施。 此外，與港鐵公司合作的屯門第16區站第一期物業發展項目亦將推出，預計提供約1,280夥；同時，本季還有8個由私人發展或重建而成的住宅項目，共帶來約4,570夥。綜合以上計劃，本季政府、港鐵與私營項目合計可供興建約6,420夥住宅單位。 回顧今年首三季的供應情況，累計已推出12,430夥住宅單位，佔全年供應目標的約94%，若再加上毋須修訂供應的部分，整體供應量與年度目標非常接近。 市場關注的是，佐敦谷地皮規模雖小，但因配套完善、地點穩定，市場反應被視作正面，減低流標風險。甯漢豪重申，政府對今次招標的成功出售抱持樂觀態度。 另一方面，甯漢豪亦提及，位於新田科技城及粉嶺北的發展區尚在收地階段，預計最快會於明年展開招標。他指出，當局會視乎市場狀況及需求進一步安排。 【整體市場及後續潛力】
香港整體土地與住宅供應計劃，正在逐步推進中，其中佐敦谷這類位於市區的中小型地皮因其流通便利、配套成熟，通常具備較高吸引力。屯門第16區站項目則延續港鐵合作模式，兼具交通便利與規劃優勢。加上私營部門推展的重建項目，整體料可平穩支持供應目標的達成。
而新田科技城與粉嶺北長遠項目，一旦完成收地、進入招標程序，未來亦可望補充供應空缺，成為第二財政年度以後的重點供地來源。 總結而言，政府本季推出的多元供應組合穩健，既兼顧短期供應壓力，也為中長期發展做好部署。整體供應進度接近年度目標，若後市配套順利，有望維持土地供應穩定節奏，投資者與市場仍有持續關注空間。