「三條紅線」監管鬆綁 內房股全線飆升

【財經新聞】近期多家媒體報道，2020年實施的內房「三條紅線」政策或已逐步放鬆，多數房地產企業不再需向監管層每月報告相關財務指標。此消息引發市場對內房股的極大興趣，令其股價急漲。投資者普遍預期政策放寬將減輕房企財務壓力，刺激多隻內房股昨日大幅上升。 民營企業中，合景泰富控股（1107）股價上升了近41%，融創中國（1918）亦大漲29.13%，而世茂集團（0813）上升23.19%，碧桂園（2007）增長了16.36%。同時，國企背景的萬科企業（2202）也上升8.02%，另有藍籌股如中國海外發展（0688）和華潤置地（1109）分別上升6.09%和4.63%。 市場消息指出，摩根大通分析認為，內房股漲勢可能並非完全因監管政策調整，而是因為早已有跡象顯示，開發商不需要定期報告「三條紅線」的合規情況。因此，消息的影響或許被市場過度解讀。無論如何，民企內房仍面對資金緊張的挑戰，只有靠內銀的額外支持，才能真正改善流動性問題。 摩根士丹利則維持其悲觀看法，預料內房盈利將繼續受到壓力，至2025年平均每股盈利或下滑三成，收入預料平均下降6%。市場將繼續密切關注3月「兩會」和4月的中共中央政治局會議，以獲取更多政策指引。