5月一手住宅撻訂宗數按月顯著回落36%至30宗；凱柏峯I佔逾兩成殺訂金額，成「撻訂王」

據市場統計數據顯示，本港一手住宅市場於今年5月份錄得的終止買賣合約（俗稱「撻訂」）個案顯著減少，共錄得30宗。這一數字較4月份的47宗減少17宗，按月回落幅度達到36.2%。與撻訂宗數同步下跌的，是發展商沒收的訂金總額。5月份，發展商估計共沒收約3,022.3萬元訂金，較4月份的約4,198.01萬元減少28%。市場普遍認為，撻訂個案宗數及涉及金額的變化，能一定程度上反映買家入市意欲及對後市的信心程度。 若按項目劃分，在眾多一手住宅項目中，凱柏峯I於5月錄得9宗終止買賣合約個案，成為當月撻訂宗數最多的項目。緊隨其後的是MIAMI QUAY I，錄得4宗；而Blue Coast及連方II則各錄得3宗撻訂。 進一步分析凱柏峯I的數據，該項目單月錄得9宗撻訂，買家合共被沒收約642.93萬元訂金，佔全月一手市場沒收訂金總額約3,022.3萬元的約21.3%，比例居各新盤之首，使其成為上月「撻訂王」。詳細數據顯示，凱柏峯I的撻訂個案主要集中於第1B座，共錄得7宗；餘下2宗則來自第1A座。其中，涉及金額最大的3宗撻訂個案均位於第1B座，據悉，這些買家均已支付樓價10%作為訂金。 當中損失最為顯著的個案為43樓F室，原成交價746萬元，買家因此遭沒收約74.6萬元訂金。另外兩宗大額撻訂個案分別為41樓F室及38樓F室，原成交價分別為742.86萬元及734.9萬元，買家各自損失約74.29萬元及73.49萬元訂金。此類終止買賣合約行為，通常意味著買家在簽訂臨時買賣合約後，由於個人財務狀況改變、市場前景不明朗或未能如期完成交易等原因，選擇放棄已支付的訂金。