柏瓏III開價節制　主打中小型單位吸引買家 市建消息推動推盤節奏

市場消息指出，由信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及中國海外發展（00688）合作發展的元朗錦上路站上蓋新盤——柏瓏III，已於近日迅速上載售樓説明書，僅兩日便有傳發展商會短期開價，反映其推盤節奏加快、對北部都會區整體樓市帶動抱有信心。田兆源表示，該盤主打一房及兩房户型，共涉及680夥，其中一房及兩房合計佔逾85%，屬近期市場上較受歡迎的單位類型。 樓書披露今期柏瓏III由4座樓高約14層之住宅大樓組成，提供680夥，實用面積介乎339至770平方呎，當中一房224夥、兩房358夥、三房98夥；面積最細一房為第1座1樓B1室，僅339平方呎，設開放式廚房；項目預計於2027年4月底落成。 另一方面，屬北部都會區核心的錦上路站，未來將透過北環綫成為屯馬綫及北環綫交匯站；此外，政府亦曾提出中鐵綫構想，有關路綫可自錦上路直通九龍塘，減輕屯馬綫客流壓力，並進一步提升交通樞紐地位。 綜合以上，柏瓏III目前走勢反映發展商重視交通樞紐與投資價值的結合，主打中小型一二房單位，並把握捷運概念板塊推盤，同時保持開價節制，加快應市場節奏。