建灝地產大角咀項目將命名 最快3月推售 赤柱One Stanley推置業優惠迎税

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮日前表示，集團與市區重建局（市建局）合作發展的大角咀住宅項目，預計將於下週正式命名，並計劃最快於3月推售市場。該項目將提供122個單位，主打中小型户型，以滿足市場需求。 鄭智榮續指，新一份《財政預算案》推出多項新措施，包括調高多項免税額、全力推進北部都會區建設，以及大力發展智慧能源科技等，預料將有效吸引更多科技企業及資金來港投資，對本港經濟的短中長期發展均帶來正面影響。 對於《財政預算案》上調樓價1億元以上豪宅物業的印花税，由樓價4.25%輕微增至最高6.5%，鄭智榮認為，這反映政府相信富豪買家對豪宅需求殷切，且價格敏感度較低。他預期，即使對超級豪宅額外徵收印花税，預計亦不會對相關成交造成明顯影響。隨著豪宅市場持續復甦，將進一步推高成交價及成交量，從而有助增加政府庫房收入。 為協助豪宅買家應對新印花税措施，建灝地產旗下赤柱豪宅項目「One Stanley」特別推出新春限時「駿馬呈祥 · 送金迎税」置業禮遇。由即日起至3月31日期間，凡購入項目一手住宅物業的買家，將有機會獲贈足金黃金。是次優惠名額僅限3個，若以價值1億元的物業計算，所贈送足金黃金的價值高達約2.36%，相較新推出的豪宅印花税增幅更高，旨在吸引豪宅買家加快入市步伐。據悉，此項置業優惠總價值最高可達約708萬元。 展望樓市前景，鄭智榮預期，隨著市場逐步邁入上行週期，相信整體樓市交投表現將持續向好。他估計，年內豪宅樓價將錄得8%至13%的升幅，而中小型住宅市場的樓價亦將有5%至10%的漲幅。 談及集團旗下項目表現，位於九龍塘傳統名校區的住宅項目「SUTTON文曜」近期備受市場追捧，錄得多宗單位成交。年初至今，該項目已套現逾2.07億元，目前僅餘約19個單位可供發售。