今年上半年600萬元或以下一手樓成交量創新高

根據美聯物業研究中心的最新報告，今年上半年香港一手樓市交投活躍，尤其是600萬元或以下的中細價單位表現尤為突出。截止至6月26日，600萬元或以下的一手成交量達5214宗，較去年同期的2784宗大幅上升約87.3%，這是自2013年4月新例實施以來的半年新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，600萬元或以下一手單位的成交佔整體市場的57.7%，相比去年同期的32.3%大幅增加約25.4個百分點，這意味著在每100宗一手成交中，接近58宗屬於600萬元或以下的範疇，顯示出今年一手樓市的動力主要來自中細價物業。

從户型分類來看，上半年600萬元或以下的兩房單位成交宗數及升幅均為各户型之冠，成交量達到2395宗，按年大幅上升近3.6倍。而一房單位的成交量亦不遑多讓，至今錄得2208宗600萬元或以下的成交，較去年同期上升約37.9%。

相對而言，開放式單位的成交表現卻不如人意，今年上半年僅錄得497宗，按年下降約25.2%。值得注意的是，今年上半年有114宗三房單位的成交價格在600萬元或以下，打破了去年同期未有該價格三房成交的局面，這主要得益於新地（0016）西貢西沙SIERRA SEA、天水圍YOHO WEST PARKSIDE及泛海（0129）元朗洪水橋滙都等新盤的推出。這些數據顯示，市場對於中細價單位的需求依然強勁，未來的市場走勢值得持續關注。