美國按揭利率急升壓抑樓市需求 9月新屋銷售按月微跌

美國樓市面臨逆風，主要受按揭利率急劇攀升所影響。美國政府最新公佈的數據顯示，9月份新建住宅銷售步伐放緩，銷售量按月下跌0.6%，錄得約67.6萬套。市場分析普遍認為，按揭融資成本增加，正逐步壓抑潛在買家的置業意欲。 數據進一步指出，9月份新屋售價中位數按年下跌3.9%，至約40.04萬美元，反映樓價亦承受下行壓力。回顧今年首九個月，其中有七個月錄得按年跌幅，顯見美國新屋銷售市場持續疲弱。 據悉，美國房貸利率於上月已顯著上升約半個百分點，並於10月初觸及接近三年來的新高水平。這股融資成本上漲的趨勢，不僅削弱了消費者的負擔能力和購買信心，亦嚴重拖累了建築商的信心指數，使其降至14年來的最低點。投資者正密切關注利率走向對美國整體經濟，特別是房地產行業的後續衝擊。