石門京瑞廣場二期地舖錄高價租務成交 中醫診所承租呎租逼近百元

近期市場錄得一宗矚目的商舖租賃成交，位於石門區的指標商場京瑞廣場二期，一個地舖單位成功租出予中醫診所，月租高達約8.3萬元，平均呎租約98元，創下區內同類商舖近期較高租金水平。 中原(工商舖)表示，是次租務成交涉及沙田安羣街1號京瑞廣場二期地下G45號舖，單位面積約845平方呎（未核實）。據中原(工商舖)工商部高級分區營業董事周家儉指出，該舖位新租客為一間中醫診所，以每月約8.3萬元承租，摺合平均呎租約98元，反映市場對優質地段商舖，特別是醫療相關服務的需求持續殷切。 中原(工商舖)工商部區域營業董事顏永雄補充指，翻查市場資料，京瑞廣場二期在過去一年共錄得約5宗地舖租賃成交，平均呎租約為71.72元。值得留意的是，與是次成交舖位位置相近的G47號舖，面積約900平方呎，曾於去年7月以約6萬元租出，摺合呎租約67元。對比之下，最新成交的G45號舖呎租較去年G47號舖大幅上升約46.4%，顯示石門區商舖租金呈現明顯回升趨勢，尤其核心地段及高人流商場舖位備受追捧。