馬鞍山新港城3房二手成交創新高 逾千萬元交易引發市場關注

在馬鞍山新港城，近期一宗3房單位的二手成交引起了市場的廣泛關注，成交金額更是罕見地突破了千萬元大關。根據美聯物業分行高級分區營業經理楊震霆的分析，隨著港元拆息的回落，許多買家加快了入市的決策，這也促使了二手市場的活躍。

此次成交的單位為新港城海濤居2座低層B室，實用面積達932方呎，擁有3房的間隔設計，最終以1,150萬元的價格易手，實呎達到12,339元。這筆交易的買家為同區的換樓客，顯示出市場對於優質住宅的需求依然強勁。

值得注意的是，原業主在2002年以386萬元的價格購入該單位，經過約23年的持有，帳面獲利約764萬元，期間該物業的升值幅度接近兩倍，顯示出馬鞍山地區的房地產市場在長期持有下的良好表現。

這一交易不僅反映了當前市場的熱度，也為其他潛在買家提供了信心，預示著馬鞍山地區的房地產市場仍具備良好的增長潛力。