港島樓價一向受到市場的高度關注，近期由新世界（0017）主導的滶晨項目，與港鐵（0066）等合作發展，成為黃竹坑站港島南岸5A期的全新住宅項目，吸引了不少買家的目光。滶晨近日已推出首批3房、4房及特色單位進行招標，成為南區的全新焦點。
滶晨的地理位置優越，毗鄰港鐵黃竹坑站，並且靠近區內知名商場THE SOUTHSIDE，這些都為住户提供了極大的便利。部分高層單位更可俯瞰深水灣及南區的翠綠山巒，享受怡人的自然景觀，讓住户在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的氣息。
該項目預計於明年11月落成，樓花期約為17至18個月。滶晨的最大優勢在於其與港鐵黃竹坑站及THE SOUTHSIDE的距離非常近，搭乘港鐵前往金鐘站僅需兩個站，出行非常方便。
滶晨的單位總數為447夥，其中標準分層單位的配置相當多樣化：兩房户的實用面積介乎455至517方呎，共有257夥，佔比近六成；3房户的實用面積則在826至952方呎之間，共有105夥，佔比23.5%；而4房户的實用面積則為1258至1706方呎，共有64夥，佔比14%。此外，項目還設有21夥特色户，實用面積範圍從408至3120方呎不等。
在景觀方面，第1A、1B座的A、B、C、D室兩房户主要面向內園，環境清幽寧靜；而第1A、1B座的P1、P2、P3室等3房及4房大户則主要面向東方，中低層單位可望見警察學校及海洋公園的景觀，高層單位則可遠眺深水灣及南區的翠綠山巒，景色相當怡人。
此次介紹的示範單位以第1A座38樓P2室為藍本，實用面積達1706方呎，為項目中最大的一款標準單位。該單位設有私家升降機前廳，確保户主的私密性，並在大門入口處設有衣物消毒機，方便户主與家人打理衣物。
示範單位的設計風格為歐陸式，以啡色等大地色系為主調，展現出成熟典雅的品味。客飯廳的面積估計超過450方呎，設有大型梳化、茶几及8人圓形餐桌，仍然留有充裕的活動空間。設計師將其中一間客房的牆壁拆除，改裝成小酒庫，以擴大客廳的空間感。
該單位的露台呈波浪形格局，連工作平台的面積達75方呎，預計可觀賞到深水灣及南區的連綿山景。廚房則採用梗廚設計，配備德國高端品牌Miele及Gaggenau的家電，工作枱面寬敞，內附工人房。
在三間睡房中，主人套房的面積估計超過180方呎（不計浴室），擺放雙人大牀後仍具充裕的走動空間；套房浴室則大膽採用大量玻璃裝飾，搭配英式風格的地磚，設計獨具匠心。其餘兩間房中，其中一間為套房，面積估計逾90方呎（不計浴室），設計充滿女性美感；另一間房則以迎合男孩的設計為主調，富有運動元素。
值得一提的是，滶晨第1A座38樓P2室，即上述示範單位的同款户型，日前連車位成交價達8530萬元，實呎5萬元，成交價及呎價均創下項目新高。這顯示出市場對於該項目的熱烈反應，未來的發展潛力不容小覷。
