發展局宣佈本季賣地計劃 沙田石門住宅地招標 涉960夥 甯漢豪：土地供應不因達標而怠慢

發展局日前公佈2026/27財政年度第三季的賣地計劃，將推出一幅位於沙田石門的住宅地皮作招標出售，預計可提供約960個單位。局方指出，今年首三個季度合共已供應15,680夥，已超出全年12,600夥的供應目標。 除了上述沙田石門住宅地，本季亦將推出一幅沙田小瀝源的用地，專供興建城中學舍的專上教育宿舍，預計可提供約600個宿位。綜合本季政府賣地項目、市區重建局土瓜灣項目所提供的1,050夥，以及7個私人重建及補地價項目涉及的1,835夥，本季合共可為市場提供3,845個單位。 對於全年供應目標已達成但政府仍繼續推地，發展局局長甯漢豪解釋，年度住宅供應數字並非硬性指標，其供應量或會受宏觀環境及政府協調項目以外的私人供應影響。她強調，政府一貫以宏觀角度，整體評估市場的供應步伐和趨勢，並指出部分由政府協調發展的項目，包括北部都會區的推展、鐵路物業發展以及市區重建項目等，均具有一定時間性，旨在配合政府政策需要及當區的整體發展。因此，政府不會純粹因為數字達標而放慢土地供應步伐。 甯漢豪續指，由於今年的市場氣氛整體依然向好，發展商普遍對市場前景抱持樂觀態度，對於位於成熟社區的用地，市場存有相當需求和承接力。她介紹，本季推出的沙田石門住宅地鄰近港鐵石門站，坐落於成熟社區，交通配套完善，地皮原本規劃作商業用途，早前已獲批改劃為私人住宅發展。當局將要求中標發展商保留少量樓面，以興建公用停車場，服務社區。 在其他土地供應方面，甯漢豪提及當局早前就三幅學生宿舍用地徵集發展意向，市場反應積極，將會視乎情況考慮再推出另外兩幅學生宿舍用地。至於備受關注的粉嶺北片區招標進度，她透露，當局近期正向城規會申請改劃該片區，以增加住宅用地產出量，目標將單位供應由原來的2,000個提升至4,000個。同時，該片區內的產業用地亦將提出改劃，局方將爭取在今年年底前推出有關用地作招標。