中國奧園葵涌工業物業招標市值約4億元

最近有內地背景公司接連蝕讓沽售物業，世邦魏理仕表示，中國奧園（3883）持有的葵涌國瑞路57至59號（五樓3號及8號會議室除外），現正進行市場招標，招標截止日期為4月30日。市場估計該物業現市值約4億元。該物業為活化寫字樓項目AOffice46（奧創中心），由中國奧園於2018年以約9.5億元購入，2019年曾拆售，現時放售單位並非全部業權，市場傳言曾以約12.5億元放售，若以最新市值計算，叫價較高峯期大減68%，中國奧園有機會蝕讓5.5億元或58%。該物業佔地約13,600方呎，總樓面建築面積約12萬方呎，低層設有58個專用泊車位，並設有專屬接送區，毗鄰一個佔地2萬方呎的花園，視線暢通無阻，用户可欣賞荃灣及葵興景緻。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷指出，工業空間供應有限，近年工業物業一直受到投資者追捧，特別是佔地超過1.3萬方呎的工業空間，提供多功能用途，為投資者及用户帶來吸引力。預計該項目可吸引投資者和用家的關注。