九肚山「富豪．山峯」再售出豪宅 單位成交價逾3600萬港元

由百利保集團(00617)及富豪酒店集團(00078)共同開發的沙田九肚山發展項目「富豪．山峯」，近日再次以招標方式成功售出一個分層單位。該單位位於第5座10樓A單位，四房兩套設計，成交金額達3629.6萬港元，實用面積約1623平方呎，呎價約22364港元，成交期180日。值得一提的是，該售價並不包括車位，但買家可獲得一個住宅車位的優先購買權。

香港房地產市場在2023年面臨不小的挑戰。近期市場因地緣政治緊張局勢及利率問題而顯得波動，這對於高端住宅市場的買家和賣家而言，無疑是需要考慮的重要因素。特別是在香港股市的市盈率普遍落在10到12倍之間，低於歷史平均值的背景下，投資者對於房地產的投資回報有著更加謹慎的態度。

百利保集團和富豪酒店集團近年來在房地產開發領域不斷拓展，新項目「富豪．山峯」的持續銷售成功，反映了高端住宅市場仍然具有一定的吸引力。儘管整體市場環境不確定性增加，這類豪宅的銷售情況表明，對於具有獨特地理位置和高品質建築的需求依然存在。

從長遠看，香港的房地產市場需要在宏觀經濟不確定性中尋找新的平衡點。開發商和投資者應關注市場動態，特別是全球經濟走勢對本地市場的影響，以制定更加靈活的策略。