金管局：6月新批按揭貸款額按月躍升近26% 樓市交投見活躍

香港金融管理局（金管局）最新公佈的數據顯示，今年6月份本港新批出的按揭貸款額錄得顯著增長，按月急升25.8%至506億港元。期內，新申請的按揭貸款個案亦按月增加12.5%至12,117宗，反映當月樓市交投轉趨活躍，市場氣氛有所好轉。 詳細數據顯示，在6月份新批出的按揭貸款總額中，涉及一手市場交易所批出的貸款按月大增32.3%至155億港元，而二手市場交易所批出的貸款亦同步增加21.6%至289億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，同樣錄得30.6%的顯著增幅，達到62億港元，顯示各類按揭業務均見擴張。 在貸款取用方面，6月份新取用的按揭貸款額按月增加17.6%，達到277億港元。 值得留意的是，在按揭貸款定價參考方面出現輕微轉變。以香港銀行同業拆息（HIBOR）作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由5月份的73.8%輕微下降至6月份的70%。相對地，以最優惠貸款利率（P按）作為定價的新批按揭貸款所佔比例，則由5月份的1.2%微升至6月份的1.3%。 截至6月底，本港未償還的按揭貸款總額按月增加0.4%，至19,550億港元。金管局強調，按揭貸款的拖欠比率仍維持在0.11%的低水平，而經重組貸款比率亦維持於接近0%，顯示本港按揭市場的資產質素保持穩健。