永泰與萬科香港合作新盤UNI Residence加推24夥，市場反應熱烈

在關税戰形勢逐漸紓緩及拆息持續下調的背景下，永泰（0369）與萬科香港合作的沙田顯和裏新盤UNI Residence，日前以折實均呎15,481元首推50夥，並於昨晚突擊加推24夥，這些單位的實用面積介乎286至394方呎，涵蓋1房及兩房户型，並維持最高20%的折扣，整批折實均呎為15,934元。這次的加推被認為是撇除樓層因素後的原價水平，入場單位為3樓H室，實用286方呎的1房户，折實價為410.72萬元，折實呎價為14,361元。

根據代理消息，首推的50夥已獲得輕微超額認購，顯示市場對該盤的需求相當強勁。事實上，5月份的新盤市況表現不俗，信置（0083）牽頭的何文田豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最近成功售出第1座19樓B室，實用1841方呎的3房户，成交價達8800萬元，實呎4.78萬元；該項目自2020年夏季開售以來，已累計售出121夥，佔總單位175夥的約七成，套現金額超過100億元。

此外，信置與會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙III，最近連錄5宗撻訂，全部為1B座實用315方呎的B室1房户，隨後這些單位再度售出，成交價介乎755萬至797萬餘元，實呎價格為2.39萬元至2.53萬元，較約4年前的售價便宜約12%，主要原因是發展商提高了新折扣及優惠；該項目亦招標售出1B座23樓A室，實用524方呎的兩房户，成交價為1239.3萬元，實呎2.36萬元。上述6宗新成交共吸金約5155萬元。

港鐵（0066）新盤的成交情況亦相當活躍，與嘉裏（0683）等合作的黃竹坑港島南岸海盈山，昨日連續售出兩夥，吸金3963萬元，其中2B座39樓C室，實用861方呎的3房連儲物室户，成交價為2868.9萬元，實呎3.33萬元；而與華懋合作的何文田站瑜一‧天海，則錄得本地家庭客以2832萬元購入第1B座25樓A室，實用960方呎的3房連儲物室設計，實呎為2.95萬元。

此外，港鐵與會德豐合作的將軍澳日出康城GRAND SEASONS，亦連續售出3夥1房户，其中1A座20樓實用330方呎的G室，成交價為485.2萬元，實呎1.47萬元。