灣仔告士打道218號全幢酒店物業放售 市值高達6億元

市場上再度出現全幢酒店物業的放售消息，這次的焦點是位於灣仔告士打道218號的酒店物業，該物業由資深投資者黎永滔及其相關人士持有，現時市值約為6億元。根據資料顯示，黎永滔及其相關人士在2003年以僅2550萬元的價格購入該物業所在的地盤，未計算建築成本，現時的市值較當年購入價高出約22.5倍，顯示出該地產的增值潛力。

世邦魏理仕香港資本市場部的執行董事及主管甄浚岷指出，告士打道218號屬於罕見的臨海全幢物業，現以現狀交吉的形式出售。該物業為一幢樓高30層的酒店（不包括4樓、14樓及24樓），佔地面積約2335方呎，總樓面面積約36,873方呎，於2010年3月落成。酒店樓層由5樓至28樓，而頂樓的兩層則用作辦公室，共設有55間設計完善的酒店客房，標準樓層的面積約為1370至1410方呎，平均每層設有3間客房。此外，地下樓層目前由知名餐飲租户承租，為該物業增添了穩定的租金收入。

事實上，近年來酒店買賣市場的交投活動相當活躍。例如，去年11月，位於天后威非路道21號的Twenty One Whitfield全幢酒店以2.68億元易手，摺合每間客房的價值約為500萬元，呎價約為9000元，顯示出市場對酒店物業的需求依然強勁。

此外，美聯工商的市務經理（銷售）陳偉豪也提到，觀塘偉業街207號的新式工廠大廈THE MOD中低層全層，建築面積約7227方呎，業主以約4100萬元放售，呎價約為5700元。陳氏指出，該物業屬於同區罕見的新型臨海工廠大廈，並由專注於活化項目及新式工廠的德士活集團打造，顯示出市場對於新型工業物業的興趣持續增長。