油塘新盤「擎海」首批單位折讓近三成 中原陳永傑料有望「一Q清枱」

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，油塘區全新住宅項目「擎海」今日公佈首張價單，共涉及128個單位。該批單位訂價相較同區一手貨尾，錄得近三成折讓，市場普遍認為定價策略具吸引力。 陳永傑進一步指出，「擎海」首張價單的平均折實呎價，創下九龍市區新盤近十年來的新低水平，顯示發展商採取積極定價策略。他預期，是次開價對廣大買家而言具吸引力，料首批單位有望迅速獲市場承接。 近年油塘區積極轉型，已發展成為臨海住宅地帶，區內新晉屋苑林立，為該區帶來嶄新面貌。資料顯示，區內新落成物業的每呎租金普遍介乎45至55元。「擎海」作為一個臨海項目，主打無遮擋海景景觀，並同時具備鐵路沿線優勢。項目單位户型多元化，涵蓋一房至三房，可滿足市場不同置業需求。該行預計，「擎海」項目的租金回報率可望逾4釐，料將吸引不少投資者關注。 回顧近期市場表現，本月至今一手住宅成交量暫錄逾1300宗，已創下近四個月以來的新高。市場分析普遍預期，全月一手成交量有望達1500宗水平。展望後市，多個矚目大型新盤預計於下月陸續推出市場，業界憧憬10月份一手住宅交投量有望進一步攀升至2500宗，屆時將創下今年以來的新高紀錄。