利嘉閣：新盤持續搶佔購買力 50指標屋苑週末預約睇樓量連跌三週

利嘉閣地產研究部最新數據揭示，本港50個指標屋苑於剛過去的週末所錄得的預約睇樓量持續下滑，已錄得連續第三週的跌幅。市場分析普遍認為，近期新盤推售活動頻繁，策略性定價加上市場反應熱烈，有效地吸引並鎖定了大批潛在買家的購買力，對二手樓市構成顯著壓力。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本週末西南九龍區有新盤持續推出市場，而東九龍區亦有新項目以較低定價策略吸引客源，兩者均取得不俗的銷售反應。他進一步解釋指，這些新盤有效地吸納了市場上的大量購買力，導致二手市場的睇樓活動及交投氣氛相對淡靜。 數據具體顯示，全港50個指標屋苑本週末共錄得1185組客户預約睇樓，較上週末的1190組微跌0.4%。這項數據已連跌三週，反映出在一手新盤主導的市場環境下，二手住宅交投面臨的挑戰。 陳海潮預期，二手市場的交投量及預約睇樓量，需待錯失一手新盤機會的向隅客羣，逐步迴流至二手市場後，方有望重拾上升軌道。投資者亦持續關注新盤銷售策略，及其對整體樓市，尤其是二手市場表現的牽動作用。