中國政府要求國企內房避免債券違約 以應對樓市危機

根據彭博社的報導，中國政府為了應對持續的樓市危機，最新要求國有企業的內房開發商避免發生公開發行債券的違約事件。知情人士透露，國資委已將此項考核指標納入約20家由中央政府控制的內房企業的最新績效評估中。儘管國資委尚未對媒體的置評要求作出回應，但這一要求顯示出中國當局對於遏制樓市長期低迷所帶來的信用風險的迫切關注。

報導指出，國資委負責為國有企業設定各項財務指標，包括利潤總額和資產負債比率等。儘管目前監管機構尚未向內房企業提供額外的支持，但此次要求的提出，無疑是對於當前市場狀況的直接反應。自2021年以來，許多大型民營內房企業已經違約，這不僅打擊了市場信心，還留下了約1400億美元的不良債務，對整個房地產市場造成了嚴重影響。

此外，這項要求將對內房企業的管理層施加壓力，同時也向銀行傳遞了重要信息。銀行通常負責為內房企業提供新的信貸及現有貸款的延期。至今為止，國企內房企業尚未違約，其境內債券的價格反映出債券持有人對於其境內債務能夠獲得償付的預期。

中國的房地產市場已經低迷了四年，幾乎沒有改善的跡象。根據最新數據，今年5月的新房價格創下七個月來的最大跌幅，銷量也出現下滑，顯示出去年9月刺激經濟的措施效果正在逐漸消退。與民營內房企業一樣，國企內房企業也面臨著銷售下行的壓力，部分內房企業甚至選擇以減價的方式來「以價換量」，以期提升成交量。