何文田「傲玟 GRAND HOMM」本月中仍錄穩成交 望校網優勢持續吸引買家

何文田傳統豪宅新盤「傲玟 GRAND HOMM」於本月上半月暫錄3宗一手成交，其中成交單位價介乎約2,313萬至2,610萬港元，實用呎價介乎約18,837至21,254港元。買家多屬用家，包括區內租户轉為買家，以及高端專才與新香港人入市定居，主因為其位處34校網核心地段，鄰近多所傳統名校及國際學校，方便子女就學，吸引力強。（原報） 市場消息指，截至9月份，「傲玟」累錄5宗成交，套現總額逾1.37億港元，其中包括第6座19樓B室三房户，實用1,364平方呎，以約3,021.3萬港元沽出，呎價約22,150元；另第3座6樓B室，實用1,255平方呎，成交價約2,296.7萬港元，呎價近18,300元，買家為區內業主由租改買，升格做業主之用。這反映出雖然整體交投量仍見穩定，但優質三房單位仍具持續競爭力。 此外，自2023年9月重啟推售以來，「傲玟」累計已售出118夥，套現逾32.15億港元，平均呎價約21,993港元。其中成交單位以頂層複式户最為矚目，成交價及呎價高見最高新高紀錄。 整體來看，樓市氣氛仍對高端豪宅保持支持。市場留意的是，港鐵何文田站配套陸續完善，目前通往上蓋物業「瑜一」的出入口亦已完成，未來區內交通便利性將進一步提升，有助提升區內一手豪宅的流通性與吸引力。 總結而言，何文田「傲玟」憑藉校網優勢、交通配套逐步完善，以及持續有針對用家的入市需求，令整體成交保持活力。市場人士指出，區內豪宅供應稀缺，又吸引多類型買家入市，使項目具備一定抗跌韌性與持續吸引力，後市仍值得關注。