新地「瓏珀山」再錄招標成交　累售進度穩健延續銷售勢頭

新鴻基地產（00016）旗下沙田「瓏珀山」再現招標成交，Queen Tower 2座23樓D室（3房1套連儲物室，實用面積約967平方呎）以約港幣1,770萬元沽出，摺合實用呎價約18,304港元。自去年中以現樓形式重推以來，「瓏珀山」已累售133夥，套現總額逾28.5億元，續展銷售佳績。 市場消息指出，香港新盤供應持續集中，一手銷售依然活躍。根據近期數據顯示，香港住宅市場於2025年上半年出現止跌回穩態勢；新盤銷售動能回升，買家入市信心提升，帶動整體成交量及金額較去年同季上升顯著。此外，一手市場尤其是豪宅或優質單位，成交額明顯增加，反映高端需求仍然堅挺。 從整體市況來看，地產顧問指出，雖然香港樓市仍面臨多重壓力，包括加息、龐大供應以及內地買家入市意願有限等挑戰，但「瓏珀山」本身定位穩健，地點優越，故仍能穩步吸納買家。投資者關注新地持續穩健推盤策略，預期將繼續支撐其一手銷售表現。 總括而言，「瓏珀山」此次招標成交延續該項目銷售佳績，加上整體新盤市場逐步回穩，有望為新地後續推盤提供有利支撐，成為市場關注焦點。若樓市整體復甦步伐加快，該類品質盤或有望進一步受投資者青睞。