紀惠集團放售華翠海灘別墅 叫價大幅下調至15億元

紀惠集團近期積極處理旗下多個物業的出售，其中位於舂坎角海天徑3至7號的華翠海灘別墅，原定於今年2月以約20億元的價格放售。該物業在推出市場後，獲得了不少查詢，業主隨後委任仲量聯行以要約形式進行出售，截止日期定於7月29日。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，自項目推出以來，已吸引了本港多家主流發展商的關注，並且有部分老牌家族也表現出興趣。由於市場情況變化，業主已調整了叫價，最新意向價約為15億元，這意味著相比四個月前的叫價，項目最新叫價大幅減少了5億元，降幅達25%。曾煥平指出，該項目屬於南區罕見的大型地皮，現有的物業也可供新買家持有以收取租金，發展商在購入後可以先用作收租，待市場回暖後再考慮重建。

根據資料顯示，紀惠集團早在1998年便開始收購該物業，並於2016年成功統一業權，總收購價約為2億元。紀惠集團行政總裁湯文亮在接受本報查詢時表示，集團因應銀行要求降低借貸比例，正積極進行物業的放售，並提到「減嚇債」，目前「個個都做緊」。

該物業於1977年落成，現由12個分層單位及18座洋房組成，總實用面積約55,914方呎。其中，12個A型分層單位的實用面積均為1,469方呎，12座B型洋房的實用面積為1,872方呎，而6座C型洋房的實用面積均為2,637方呎。物業將以「現狀」連租約及／或許可證（如有）出售，目前12個分層單位中有8間持有租約，4間交吉；而在18座洋房中，有14座連租約，4座交吉。該項目佔地約10.2萬方呎，可建樓面約57,375呎，根據赤柱分區計劃大綱核准圖編號(S/H19/16)，物業現址劃為「住宅（丙類）」用地，該物業可重建為3層獨立屋（連一層開敞式停車間）。