中原地產：週末十大屋苑交投回落至個位數 • 市場觀望情緒仍濃

本港十大屋苑於本週末二手交投僅錄得9宗成交，按週計跌逾四成，創近五週新低，並重返個位數水平，零成交屋苑增至四個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，美國將於11月1日起對中國加徵額外100%關税，導致中美關係緊張升温，令買家入市態度轉趨審慎，尤其對中高價單位尤為觀望。加上部分一手平價新盤相繼登場，加價空間有限，間接抑制二手交投速度。 市場消息指，恆生指數近日在中美貿易緊張與升息預期下表現偏弱，拖累整體樓市氣氛。另一方面，香港零售及物流業亦面對挑戰，有物流業者反映近期由港出發往北美西岸的貨櫃班輪取消率高達逾四成，令部分貨運成本上升，間接壓抑購買力流動，亦增加樓市不確定性。這些因素綜合作用，加劇市場觀望情緒。參照上述情況，預料短期二手樓市成交或維持謹慎格局。 整體而言，週末十大屋苑錄交投量大幅回落，反映市場等待更明朗的經濟與政策走向。買賣雙方仍將密切關注關税政策變動及金融市場走勢，作為入市與推盤的關鍵參考。