新世界發展旗下「瑧博」超購逾25倍 市場熱切反應助推香港豪宅市場

新世界發展(00017)近日宣佈，其旗下豪宅項目「HOUSE MUSE 瑧博」已收逾2300張入票，按項目首三張價單共88夥計算，超額認購逾25倍。該項目吸引了大量本地及來自港九新界的家庭客，尤其是對位於頂尖41小學校網及新世界品牌的青睞，成為市場的一大亮點。

根據近期市場數據顯示，香港地產市場正面臨多重挑戰，包括地緣政治緊張局勢及利率上升的壓力。然而，新世界發展在此背景下仍能吸引大量買家，體現出其品牌的市場號召力和豪宅項目的吸引力。該公司在2023年中期財務表現穩健，為此類項目的成功奠定了基礎。

此外，根據最新的市場報告，香港地產市場的市盈率平均在10到12倍，低於歷史平均水平，這反映出市場的潛在價值。新世界發展的「瑧博」項目在這種背景下的成功，可能會進一步推動市場對豪宅項目的需求。

不僅大手投資者表現出對該項目的興趣，亦有不少家庭買家參與其中，顯示出市場對不同類型物業的多樣化需求。新世界發展表示，將考慮在短期內再加推單位，以滿足市場的強烈需求，並有意在未來針對不同客户羣體推出更多適合的單位配置，這一策略可能會進一步提升其在豪宅市場的領導地位。

綜合以上分析，新世界發展的「瑧博」項目不僅反映出其在市場中的獨特定位，也顯示出香港地產市場在波動中的投資機會。未來，隨著市場回暖及新政策的推出，香港豪宅市場或將迎來新一輪的增長期。