香港樓市觀望氣氛濃厚，二手市場成交微升29%

根據最新的市場數據，利嘉閣地產於過去週末（9月13日至14日）在香港10大指標屋苑錄得9宗二手成交，較前一週末的7宗成交增加29%。然而，這一增幅未能掩蓋市場上的觀望氣氛。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，行政長官即將於下週三（17日）發布的新《施政報告》，以及美國聯儲局的利率決議均成為影響市場情緒的重要因素。

目前，香港樓市面臨多重挑戰。首先是發展商積極推出新盤，各類型樓盤應有盡有，使得二手市場的吸引力減弱。再者，全球市場的波動加劇，尤其是地緣政治緊張局勢及利率上升的風險，使得投資者及買家均持觀望態度。

從財務指標來看，香港股市目前的市盈率（P/E Ratio）平均在10至12倍，低於歷史平均水平，顯示市場仍處於低估狀態。然而，這一低估狀態並未能刺激二手樓市的成交量顯著回升，顯示投資者對於未來的市場走向保持謹慎。

此外，近期的市場動態也反映出全球經濟的不確定性對香港的影響。隨著美國聯儲局可能的加息舉措，以及地緣政治因素的影響，未來的政策走向將對香港樓市產生深遠影響。

總結來看，香港的二手樓市目前處於一個微妙的階段。投資者需密切關注政策變動及全球經濟走勢，以便做出明智的投資決策。