豪宅市場熱度不減，滶晨II週末銷售表現亮眼

新世界發展(00017)攜手帝國集團、資本策略地產(00497)、麗新發展(00488)及港鐵公司(00066)，在港島南岸開發的豪宅項目「滶晨II」於剛過去的週末締造了不俗的銷售成績，兩天內成功售出7個單位，共套現7,760.8萬港元。這一數字在當前香港地產市場的波動環境下顯得尤為亮眼。

其中一個典型交易為第2座25樓F單位，實用面積505平方呎，售價達1,164萬港元，呎價高達23,050港元。此單位之所以吸引買家，主要得益於其坐落於港鐵站上蓋的地理優勢，以及由名流設計大師Martin Brudnizki傾力打造的會所設施。

香港近期的市場動態顯示，由於地緣政治緊張局勢以及利率上升的影響，市場波動性增加。然而，豪宅市場卻保持著一定的韌性。這或可歸因於香港豪宅市場的供應有限，以及國際買家對地理位置的高要求。

「滶晨」及「滶晨II」自開售以來，已累計售出610個單位，套現超過104億港元，成交呎價平均接近27,000港元。大部分買家選擇即供付款方式，這一現象顯示出市場對該項目的信心。

儘管香港股市的本益比（P/E）平均在10到12倍，低於歷史平均水平，但豪宅市場的高價位成交仍顯示出其獨特的抗壓能力，特別是在高淨值客户中擁有持續的吸引力。對於投資者而言，這不僅是資本增值的機會，也是對抗通脹的一種策略。