港置：十大屋苑週末預約睇樓量微升0.5% 一手市場旺盛攤薄二手客源

根據香港置業旗下分行統計數據顯示，本週末（10月3日至4日）本港十大指標屋苑共錄得約395組預約睇樓個案，較上週末的393組輕微上升約0.5%，整體表現大致靠穩，反映二手市場觀望氣氛仍濃。 香港置業研究部董事王品弟分析指出，近期樓市焦點主要集中於一手市場。受惠於市區全新盤接連推售，加上其他貨尾單位亦積極促銷，令一手市場呈現「百花齊放」的局面。此等因素無疑攤薄了二手市場的客源，令部分潛在買家轉投新盤市場。 王品弟續指，目前二手業主在議價空間方面未見有明顯擴大，而一手新盤的開價則相對具有吸引力，導致買家在考慮新舊樓盤時，更傾向選擇一手項目。因此，即使新盤市場有助於整體購買力的釋放，但二手交投氣氛仍未見突出，預約睇樓活動僅錄得橫行。市場預期，待部分未能成功購入一手單位的「向隅客」迴流至二手市場「尋寶」時，屆時二手睇樓量才有機會錄得較為顯著的升幅，帶動二手交投回暖。