何文田佛光街住宅地截10標反應踴躍 中原測量師行張競達估值31.2億元

九龍傳統豪宅區何文田佛光街一幅住宅用地今日截標，共接獲10份標書，反應超出市場預期，反映發展商對區內地皮及後市前景抱有信心。 該地皮為九龍內地段第11301號，地盤面積約5.565萬平方呎，指定作私人住宅用途。其最高可建樓面面積為20.7745萬平方呎。 中原測量師行董事總經理張競達表示，是次招標反應理想，主要受惠於地皮坐落九龍核心的傳統豪宅地段，周邊社區發展成熟，生活配套完善。同時，地皮地理位置優越，鄰近港鐵何文田站，享鐵路便捷，為未來居民提供交通便利。 張競達續指，該地皮規模適中，儘管賣地條款要求中標發展商需興建長者鄰舍中心分處及精神健康綜合社區中心分處，惟仍無阻各大發展商積極入標競投的意欲，顯示發展商普遍看好後市發展，尤其對豪宅地段的承接力仍具信心。 他估計，該地皮每方呎樓面地價約為1.5萬港元，地價總估值約31.2億港元。 近年來，香港政府持續推出不同地段的住宅用地招標，以滿足市場對房屋的需求。豪宅地段因其稀缺性及潛在的高回報，一直是發展商的兵家必爭之地，每次截標結果均被視為反映市場氣氛的重要指標。