麗豐控股（01125.HK）發布盈警 年度虧損擴大或逾50%

麗豐控股（01125.HK）近日發布盈警，預期截至2025年7月31日止年度歸屬持有人之綜合虧損將較去年同期約2.677億港元增加不少於50%。市場消息指出，虧損擴大的主因包括旗下物業項目幾近全數售罄，導致開盤銷售收入大幅下滑；同時間，今年度投資物業錄得公平值虧損，而去年同期則錄得公平值收益，形成明顯對比，進一步加劇整體虧損情況。雖然行政費用、其他經營支出及融資成本已有改善，但難以抵銷上述有關因素帶來的壓力，整體業績仍呈現收縮跡象。市場投資者普遍關注該輪盈警是否反映集團物業銷售與估值回調壓力持續。 同時，麗豐控股於今年初已公佈截至2025年1月31日止中期業績，營業額約為6.48億港元，同比大幅下跌逾54%；期間公司擁有人應佔虧損約為1.64億港元，與去年同期約1.745億港元相比僅收窄約6%，反映上半年經營環境已顯吃力。管理層指，虧損收窄主要受益於投資物業公平值虧損減少，但集團同時強調，預期未來不會再有進一步建築成本節省來抵銷估值壓力。 市場整體動態方面，儘管本地樓市近期回穩跡象浮現，但中小型地產開發商仍受銷售回款不振及估值波動拖累。投資者關注麗豐控股未來物業盤<br>源釋放、租賃收益及資金壓力的應對情況，亦需留意其年終具體全年業績公佈後，對投資者情緒及股價的影響。 整體而言，麗豐控股面對銷售下滑與投資物業估值轉跌的雙重壓力，令年度業績承受不小挑戰；中期已有成本優惠效益，惟難以全面扭轉下滑趨勢，未來關注重點將落於下半年銷售回升動能及租賃業務改善情況。