將軍澳日出康城晉海新錄蝕讓個案 交易價格減少

將軍澳日出康城的晉海樓盤近日錄得一宗蝕讓個案。根據美聯物業高級分區營業經理林健偉的報導，晉海第2B座極高層C室的實用面積為489方呎，擁有兩房間隔。該單位的原業主在市場上放盤約一年，最初的要價為650萬元。近期，該單位吸引了一位區外買家的洽詢，經過議價後，最終成交價格為635萬元，減價約15萬元或2%。這意味著該單位的實呎價格約為12,986元。

值得注意的是，原業主於2017年10月以約758.74萬元的價格購入該單位，持有約8年，現時帳面虧蝕約124萬元，虧損幅度達16%。如果考慮到使用費及回贈，實際虧損可能達到約151萬元，或約20%。這宗交易反映出當前樓市的挑戰，尤其是在經濟環境變化及市場需求波動的背景下，業主在出售物業時面臨的壓力與風險。