資深投資者呂宇健短炒荃灣中心一房户 獲利約84萬元

今年的財政預算案將印花税的上限由300萬元提高至400萬元，這一政策改變迅速影響了市場，尤其是細價樓的短炒活動顯著增加。資深投資者呂宇健（Ken Sir）便是其中一位成功的短炒者，他最近以372萬元的價格出售了一個位於荃灣中心的46年樓齡一房單位，持貨僅約兩個月，帳面獲利達84萬元，回報率高達29%。

根據美聯物業高級分區營業經理鍾家豪的透露，這宗交易涉及荃灣中心第17座高層E室，實用面積為329方呎，原則上為一房間隔，最終以372萬元成交，實呎價格為11,307元。

據瞭解，Ken Sir於今年2月以288萬元購入該單位，並在與前業主完成交易後，迅速將其放售，最初有客户以368萬元議價，但隨後另一位買家以372萬元成功搶得該單位。Ken Sir計劃對該單位進行重新裝修，這次交易的帳面獲利約為84萬元，回報率為29%。

事實上，這已是Ken Sir在荃景圍一帶進行的第二宗短炒獲利個案，兩宗短炒的總帳面獲利約為146萬元。代理消息指出，Ken Sir近期在荃景圍一帶已購入多個單位，計劃進行短炒，這些單位均屬於細價樓，顯示出他對市場的敏鋭洞察力及投資策略的成功。