內地百城新房價格小幅上漲 二手房市場持續疲弱

根據內房研究機構中指研究院的最新報告，2023年4月份內地百城的新建住宅價格出現了微幅上漲，按月增長0.14%。然而，二手房價格的下跌幅度則連續第二個月擴大，達到0.69%。在這段期間，部分一線和二線城市的新房價格上漲明顯，其中上海和杭州的樓價漲幅位居百城之首。

報告指出，4月百城新建住宅的平均價格為每平方米16764元人民幣，這一增長主要受到一些城市優質改善項目的推動，按年計算則上漲了2.5%。

在二手房市場方面，儘管核心城市的二手房交易仍然保持一定的活躍度，但由於掛牌量較高，市場上「以價換量」的現象依然是主流。4月百城的二手住宅平均價格為每平方米13892元人民幣，按月跌幅較3月擴大了0.1個百分點，年跌幅則達到7.23%。

中指研究院分析認為，整體市場情況仍然受到中央政治局會議的影響，會議強調要持續鞏固內房的穩定態勢，預計未來會有更多利好政策出台。從趨勢上看，隨著房地產供需兩端政策的持續發力，以及優質住房供給的增加，預計5月份核心城市的市場有望保持修復，但市場的分化格局仍將持續存在。