租賃市場持續升温 大圍名2期盛薈1座中層單位租金大幅上漲

隨著租賃市場的持續暢旺，香港的租金水平也隨之上升。根據中原分行首席分區營業經理陳韻兒的最新報告，大圍名2期盛薈1座的中層SA室，實用面積達742方呎，擁有3房1套及儲物室的間隔，最近以3萬元的價格成功租出，並且租客為外區家庭客，租約簽訂時更是「零議價」，顯示出市場需求的強勁。這個單位的實用呎租達到約40.4元，顯示出租金的上漲幅度相當可觀。

據瞭解，該單位的上一次租約是在兩年前簽訂的，當時的租金為2.5萬元，這意味著同一單位在兩年內的租金上漲了5000元，漲幅達到20%。這樣的租金增長反映了香港租賃市場的活躍程度及租客對於優質住宅的需求。

此外，該單位的業主於2013年以818萬元購入，現在享有4.4釐的租金回報，顯示出投資房地產的潛在收益。隨著市場的持續升温，未來的租金走勢仍然值得關注，尤其是在優質地段的物業，租金上漲的趨勢可能會持續。