新世界（0017）推出滶晨II首批價單 兩房單位折實872萬入場

近日，新世界（0017）計劃出售香港機場航天城11 SKIES，並在今年接連推售新盤。該集團與港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸5B期滶晨II，今日正式公佈首批價單，涉及80個單位，佔整個項目單位總數約21%。這批單位的平均實呎售價為27252元，經過最高20%的折扣後，折實平均呎價降至21,800元，較6月初推出的傲晨I首批101夥的折實平均實呎20932元高出約4%。

發展商指出，撇除間隔和景觀因素，今期的定價較滶晨I的首張價單屬於原價推出，未來加推單位將具備提價空間。首批價單中，80個單位的市值預計約為9.07億元，涵蓋6個3房單位及74個2房單位，實用面積介乎448至778方呎，訂價範圍為1090萬至2639.8萬元，實呎售價則在24330至33931元之間。經過折扣後，折實價位於872萬至2111.8萬元，折實實呎價則為19464至27144元。整批單位以訂價計算，總值約11.34億元，扣除最高折扣後，市值約為9.07億元。

新世界發展的營業及市務部總監何家欣表示，首張價單中有25個單位的折實售價低於1,000萬元，並且有7個單位的折實呎價低於2萬元，顯示出市場對於該項目的需求。她還提到，項目將於本週末開始收票，預計下週正式開售。

根據價單顯示，今次的入場單位為第2座6樓D單位，實用面積448方呎，為2房户，採用開放式廚房設計，定價為1090萬元，呎價為24430元，折實價為872萬元，折實呎價為19464元。而最高呎價的單位為第2座17樓P1單位，為3房間隔，實用面積778方呎，定價為2639.8萬元，實呎售價為33931元，折實價為2111.8萬元，折實呎價為27144元。