永倫集團以4800萬元購入金鐘美國銀行中心單位

雖然在通關後商廈市場仍落後於大市，但仍有資深投資者家族入市。根據最新報導，本地老牌家族永倫集團或相關人士早前以4800萬元購入金鐘美國銀行中心的一個單位，這是該家族近年罕見的入市個案。該物業位於美國銀行中心的35樓03室，面積約1517方呎，以31,641元的呎價售出。最初的買家是Wise Ray Limited，董事為霍鳳燕，後來於5月份將物業以5060萬元轉讓予永倫美銀有限公司，董事包括已故收租王倫志炎的兒子倫耀基等人。然而，由於轉讓屬於關連人士內部轉讓，永倫集團的購入價格為4800萬元。物業的原業主早於2005年以1259萬元購入，持有該物業已經近18年，從中賺得了約3541萬元的獲利，賺幅約為2.8倍。

另外，香港經貿商會會長李秀恆旗下的金寶集團發展的黃竹坑工廈活化項目Metro South（都會中心），獲得了入夥紙，該項目現正公開招租。Metro South總投資額達6億元，項目包括兩座建築物，其中Metro South Tower 1為精品寫字樓，提供辦公室出租和預約租賃的商務中心的服務，面積介乎2057至8536方呎，呎租平均為24元，每呎管理費約為4元，總可租用面積約為8萬方呎；Metro South Tower 2則是莎瑪匯（Shama Hub），提供日租和月租酒店服務，設有139個房間，户型從開放式到兩房套房不等，已完成驗樓，預計最快在10月投入服務。

同時，資深投資者羅守輝或有關人士持有的荃灣荃威花園一期商場地下連2樓部分，正以約2.76億元的售價招售，呎價約為7261元。該物業現時由護老院以每月115萬元租用，租約將於2028年到期，按照售價計算，租金回報率高達5釐。