萬科香港與永泰合作發展沙田UNI Residence 預售樓盤即將推出

隨著西沙SIERRA SEA 1B的開價，萬科香港與永泰（0369）合作開發的沙田顯和裏UNI Residence，樓花期約為17個月，於昨日午間正式公佈項目命名，並在傍晚上載樓書，顯示出短期內將進行推售。永泰發展的執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，該項目已於今年3月獲得預售批准，定價將參考同區的樓盤，例如大圍站上蓋的柏傲莊，據悉該屋苑近期的二手成交呎價約為2萬元。

萬科香港的董事總經理周銘禧指出，該項目的潛在買家主要以投資者及區內用家為主，並將考慮為這類買家提供相應的付款方法，具體細節尚待確定。根據樓書資料顯示，UNI Residence共設有240夥，實用面積由286至636方呎不等，涵蓋開放式户型至4房1套的間隔，主打1房户型，共有155夥，佔全盤約65%，並設有10個特色户。項目每層設計為9夥，並配備3部升降機，方便住户出入。

查閲資料顯示，萬科香港及永泰於2022年9月以7.8638億元投得沙田顯和裏地皮，兩家公司股權各佔50%。該物業將作純住宅發展，根據可建樓面89,339方呎計算，每方呎樓面地價為8802元。

此外，由新世界（0017）、帝國、資本策略（0497）、麗展（0488）及港鐵（0066）合作發展的黃竹坑港島南岸5A期滶晨，最快將於下週上載樓書，並計劃於本月內推出。新世界發展的營業及市務部總監何家欣表示，該項目有機會以招標形式推出面向深水灣約1700方呎的4房大宅。對於近期本港銀行同業拆息回落，何氏認為這將有利於豪宅及樓市的發展，加上近日中國人民銀行亦宣佈降準，期望滶晨能夠受惠於相關消息。至於項目的會所及公眾空間，將由國際知名設計師Martin Brudnizki設計，兩個設於黃竹坑及鰂魚湧的富豪貴賓廳也將很快對外開放。滶晨共設有447夥，關鍵日期為2026年11月30日。