九龍塘再度錄得屋地二手成交，根據最新資料顯示，位於九龍塘劍橋道31號的屋地，地盤面積約5485方呎，可建樓面約9873方呎，上月以1.8億元售出，這意味著每方呎樓面地價約為18,232元。這個價格較原業主在2023年放售時的叫價3.98億元大幅減少了2.18億元，降幅達55%。此次交易的買家為萬略有限公司（THOUSAND POLICY LIMITED），其股東及董事包括知名的「麻雀館大王」石鑑輝的三子石炳濂等。原業主家族持有該地產超過70年，現時獲利可觀。
另一方面，愉景灣的二手市場亦出現蝕讓情況。中原地產分行經理丘祥麟指出，大嶼山愉景灣4期蘅峯蘅欣徑雙號座D室的複式户，實用面積為1359方呎，擁有3房1套的間隔，並附帶約550方呎的天台，最近以1250萬元成交，實呎9198元。該單位的原業主於2016年以1450萬元購入，持有約9年，現時帳面蝕讓200萬元，約14%。由於購入時需支付樓價7.5%的「辣税」，連同其他費用，實際蝕讓約340萬元，約23%。
此外，中原地產分行經理胡文翰表示，同區愉景灣5期頤峯峻山閣低層B室，實用面積592方呎，擁有3房的間隔，業主於今年2月以450萬元購入，並在收樓當日便以1.9萬元租出，實呎租金為32.1元，現時租金回報達到5釐。
在租金與樓價表現背馳的情況下，吸引了不少租客轉租為買。美聯物業助理區域經理張國成指出，元朗世宙3座低層J單位，實用面積425方呎，為兩房間隔，獲買家以509萬元承接，實呎11,976元。該買家原本是區內的租客，因為看到租金持續上升，市場選擇減少，而樓價回落至合理水平，因此決定入市自住。原業主於2019年以600萬元購入，現時帳面蝕讓約91萬元，連同其他費用實際蝕讓約120萬元，約20%。
另一方面，將軍澳的景明苑則出現了長情業主沽貨獲利的案例。美聯分行高級分區營業經理林健偉表示，景明苑曦景閣低層1室，實用面積554方呎，擁有3房的間隔，最近以綠表價305萬元成交，實呎5505元。該單位的買家為綠表資格人士，原業主於1988年5月以約30萬元未補價向房委會一手購入，持有約37年，帳面獲利約275萬元，單位升值約9.2倍。
