<匯港通訊> 地政總署昨日公布,古洞第25區地皮由新地以86.14億元投得,每呎樓面地價高達7184元,大幅高於市場估值,對比毗鄰恒地於2018年由以每呎地價約3643元完成補地價的農地,是次中標價比補地價高近兩倍。 如以中標地價計算,項目落成後住宅呎價需達到每平方呎約1.8萬元,發展商才有合理利潤,反映發展商對古洞北的發展具有信心,而且項目鄰近未來港鐵古洞站並位於公共運輸交匯處上蓋,於交通配套上佔有先機,亦令發展商出價更進取。 古洞北新發展區現時仍處於早期開發階段,今首次賣地成為該區地價的重要指標,直接影響日後招標的地價,甚至農地補地價金額。 (BC) #古洞
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