2025年1至5月中國房地產市場投資持續放緩，住宅銷售面積下滑

根據國家統計局的最新數據顯示，2025年1至5月份全國房地產開發投資持續放緩，總額降至3.62萬億元人民幣，較去年同期下跌10.7%，這一數字略低於市場預期的10.5%降幅，並且相比今年1至4月份的10.3%降幅擴大了0.4個百分點。在這段期間，住宅投資額為2.77萬億元，降幅達到10%。

在新建商品房方面，1至5月份的銷售面積為3.5315億平方米，同比下降2.9%；其中住宅銷售面積的降幅為2.6%。新建商品房的銷售額為3.4091萬億元，較去年同期下降3.8%，而住宅銷售額則下降了2.8%。截至5月底，商品房的待售面積為7.7427億平方米，較4月底減少了715萬平方米，其中住宅待售面積減少了439萬平方米。

此外，根據路透社的報導，5月份70個大中城市的新建商品住宅價格按月下跌0.2%，但按年降幅則收窄至3.5%。在上個月中，共有53個城市的樓價出現下跌，而有13個城市的樓價上升，另有4個城市的樓價持平。

國家統計局的數據顯示，5月份70個大中城市的商品住宅銷售價格按月下降，但按年降幅持續收窄。統計局新聞發言人付淩暉表示，從5月的情況來看，房地產市場運行整體平穩。70個大中城市的房價按年降幅繼續收窄，商品房庫存也在持續減少。在各項穩樓市政策的影響下，房地產銷售基本保持穩定。5月份70個大中城市中，多數城市的商品住宅銷售價格同比降幅有所收窄，其中一、二、三線城市的新建商品住宅銷售價格按年降幅分別收窄了0.4、0.4和0.5個百分點；而二手住宅的銷售價格按年降幅也分別收窄了0.5、0.4和0.5個百分點。從商品房庫存的情況來看，5月底的商品房待售面積比4月底減少了715萬平方米，這已經是連續三個月的減少趨勢。