中美貿易談判成果促使元朗二手樓交投回暖

隨著中美關税戰的會談取得積極成果，加上港元拆息大幅回落，市場買家的入市信心顯著提升。元朗區的二手樓交投活動明顯加快，過去兩天內錄得11宗買賣成交，相比於上個週末的7宗，增幅高達57%。

根據中原地產副區域營業經理王勤學的分析，朗晴居在單日內連續錄得兩宗三房單位的成交。其中一宗為1座低層E室，實用面積達739方呎，間隔為3房1套，以613.8萬元成交，實呎價格為8306元。這宗交易的買家為首次置業的客户，而原業主則於1997年以423.7萬元購入該單位，持有約28年，帳面獲利達190.1萬元，增值幅度為45%。

另一宗成交為10座高層E室，實用面積及間隔與前者相同，最初叫價為680萬元，但減價50萬元至630萬元成交，實呎價格為8525元。該單位的原業主於1998年以279萬元購入，持有約27年，帳面獲利達351萬元，升值幅度達1.3倍。

這些交易顯示出市場對於二手樓的需求回暖，尤其是在經濟環境逐漸改善的背景下，買家的信心也隨之增強。