遠東集團邱達昌料本港樓價兩年升15% 內地客佔比達四成 後市聚焦息口及税務政策

遠東集團主席邱達昌近日對本港住宅房地產市場前景表達看法，他指出市場已有所復甦，並認為住宅樓價「很難再跌」。邱達昌預期，未來兩年內，住宅物業價格有望錄得最高15%的升幅。然而，他同時提到，寫字樓市場的壓力則將持續。 市場普遍關注內地買家對本港樓市的影響力。邱達昌坦言，每年本港約四成住宅物業由內地買家承接，突顯內地資金在市場中的重要地位。他強調，若內地買家數量減少，勢必對本港樓市構成顯著衝擊。 值得留意的是，近期內地當局正加強追收境外投資收益税項，引發市場憂慮。投資者關注境外房地產收益或將成為下一個重點追税目標，此潛在政策變化，為依賴內地資金的本港樓市增添了不確定性。 展望後市，邱達昌指出，本港樓市的表現將主要受到息口走勢及税務政策兩大因素左右。分析認為，香港與中國內地經濟息息相關，內地政策的任何調整，均可能對本港各行各業，特別是房地產市場，產生連鎖反應。在當前經濟環境下，住宅市場的內在需求雖然仍在，但外圍因素，尤其內地資金的流向及税務法規的變化，將是決定樓市未來走向的關鍵。