內地生搶租潮推高租賃市場，粉嶺新租客以1.28萬元租出2房單位

近期，隨著內地生的積極搶租行為，香港的租賃市場顯著升温。根據中原高級分行經理麥偉成的分析，粉嶺牽晴間10座低層D室的租賃情況尤為突出。該單位實用面積達384方呎，設有2房間隔，近期以月租1.28萬元租出，租客為兩名內地男博士生。這筆交易採取預付一年租金的方式，總金額超過15萬元，實用呎租為33.3元。值得注意的是，該單位的業主在今年才以378萬元購入，租金回報率約為4.1釐，顯示出租賃市場的活躍程度及投資回報的吸引力。隨著內地生的需求持續增長，預計未來租賃市場將會持續受到推動，業主和投資者也將密切關注市場動向，以把握機會。