金管局：第二季負資產住宅按揭大減逾六成 涉資降逾64%

香港金融管理局（金管局）最新公佈的數據顯示，今年第二季末的負資產住宅按揭貸款宗數錄得顯著下降，由今年第一季末的11,424宗，大幅減少61.9%，至4,356宗。 金管局指出，這些負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，或屬於按揭保險計劃下的貸款。這兩類貸款的共通點是按揭成數一般較高，即借款人貸款額佔物業估價的比例較大。 與此同時，負資產住宅按揭貸款涉及的金額亦見大幅縮減。截至第二季末，相關貸款總額由第一季末的550億元，鋭減64.4%至196億元。此外，在這些貸款中，無抵押部分的金額亦由第一季末的28億元，減少至第二季末的9億元。 然而，值得投資者及市場關注的是，儘管負資產宗數及涉及金額均錄得下跌，拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率卻有所上升。該比率由第一季末的0.5%，攀升至第二季末的1.25%。金管局解釋，此現象主要由於負資產住宅按揭貸款的總金額跌幅，大於拖欠金額的跌幅所致。