大埔逸雅苑樓價回落至12年前水平，成交創新低

大埔的居屋逸雅苑近期出現樓價回落的情況，未補價的單位樓價已重返12年前的水平。根據中原地產高級分行經理張少聰的分析，逸雅苑A座中層17室的實用面積為376方呎，設有2房間隔，原本以280萬元的價格放盤，經過議價後最終以248萬元的價格成交，實呎約6596元。這一成交價不僅回到了約2013年的水平，更是屋苑至少三年來的新低成交價。原業主於1991年以34萬元向房委會購入該單位，持有約34年，帳面獲利約214萬元，增值幅度達到6.3倍。這一情況反映出香港樓市的波動，尤其是在居屋市場中，價格的變化可能會影響到買家的信心及市場的整體走勢。