五一長假影響 港人外遊致屋苑交投放緩

隨著五一長假期的到來，香港居民的外遊活動明顯增加，這對本地房地產市場造成了一定影響。根據美聯物業區域聯席董事黃錦瀚的分析，沙田第一城在本月的交易量顯著減少，至今僅錄得約2宗買賣成交。值得注意的是，該區域的一個高層單位，位於43座G室，實用面積為304方呎，擁有2房間隔，最近以394.5萬元的價格易手，實際每方呎售價為12977元。原業主於2020年以506.8萬元購入該單位，持有約5年，現時帳面虧損達112.3萬元，摺合約22%。如果考慮到相關的持有費用，實際虧損可能接近180萬元，約佔36%。這一情況反映出在假期期間，市場的活躍度受到外遊影響，買賣雙方的交易意願有所減弱，未來的市場走向仍需密切關注。