新世界發展考慮出售11 SKIES商場以應對流動性壓力

新世界發展（0017）位於香港機場航天城的大型綜合項目11 SKIES近日引起市場的廣泛關注。根據彭博社的報導，該集團正在考慮出售11 SKIES商場的部分業務，以緩解當前的流動性壓力，這一舉措可能面臨蝕讓的風險。對於此消息，新世界發展目前尚未作出任何回應。

本報記者於今日中午前往11 SKIES實地視察，發現商場內人流冷清，尤其是一樓僅有兩家商舖在營業。當記者於中午12時到達現場時，商場內人流稀少，僅見零星幾位訪客走動，大部分商舖仍以白色圍板圍封，未有開放，場內燈光昏暗，冷氣系統亦未全面啟動。僅有少數家庭因參加學校包場的兒童活動而到訪，其餘人流主要由商場及寫字樓的職員組成。

一對首次到訪的夫婦表示，他們聽聞新世界考慮出售商場的消息，原本打算順道遊覽商場，但見到人流冷清、設施不齊全，且場地位置偏遠，最終決定提前離開。他們對商場的評價是：「起得好靚，但好難揾人租」，並認為若機場2號客運大樓啟用，或許能改善商場的人流情況。

在商場內，僅有兩間店舖在營運，其中一家名為花廚Cafe的餐廳在中午12時半的午市時段座無虛席。餐廳的職員透露，午市通常較為繁忙，顧客主要是附近的員工，而非一般的訪客。平日商場的人流量則取決於是否有演唱會等活動帶動。

隨著午市時段結束，記者觀察到商場內幾乎沒有顧客光顧，目前商場僅開放第一層供公眾使用，其餘平台暫未開放。這一情況無疑對新世界發展的商業策略提出了挑戰，未來如何改善商場的吸引力，將成為業界關注的焦點。