香港置業高級聯席董事翁嘉慧：鄰近港鐵奧運站的一號銀海中層單位租務活躍

香港置業高級聯席董事翁嘉慧表示，鄰近港鐵奧運站的一號銀海中層單位租務交投氣氛活躍，吸引不少家庭客前來找租盤。最新成交的一號銀海第6座中層C室，實用面積665方呎，3房1套間隔，享海景。業主最初以約3.2萬元放租，經過議價後減價500元或約1.5%，最終以月租3.15萬元成交，呎租約47.4元，新租客為家庭客。業主於2010年以約790萬元購入上述單位，租金回報率約4.8釐。另外，利奧坊‧曦岸亦錄租賃，屋苑第2座中層A室，實用面積258方呎，一房間隔，望市景，以月租1.53萬元租出，實用呎租59.3元。業主於2021年以625萬元購入上址，租務回報率為2.9釐。日出康城MALIBU第1A座低層C室，實用面積459方呎，兩房間隔，放盤不足一日即租出，租客為中環上班族，以月租1.8萬元承租單位，實用呎租近40元。業主於2018年斥資836.1萬元購入物業，租金回報率約2.6釐。最後，大埔白石角Silicon Hill第5座低層B2室，實用405方呎兩房間隔，以1.6萬元承租，呎租約40元。業主於2022年以約773萬元購入單位，租金回報率約2.5釐。