信和置業「柏瓏III」料短期開價　入場門檻約466萬元

信和置業（00083）與嘉華國際（00173）、中國海外發展（00688）合作的元朗錦上路站新盤「柏瓏III」，甫上載樓書後即引起市場高度關注，據悉將於短期內推出首張價單，正式定價亦呼之欲出。市場消息指，發展商加快推盤節奏，預期影響來自北部都會區發展提速與北環線預計年內動工的利好氛圍推動。 「柏瓏III」共提供680夥，主打一房和兩房户型，佔全盤量逾85%，實用面積以339至770平方呎為主。消息指出，部分單位定價參考舊盤重推呎價，預期呎價區間介乎約15,000元至17,000元之間。 如按上述呎價範圍推算，「柏瓏III」入場門檻將落在約466.6萬元水平，折實呎價約13,800–14,000元／平方呎，基本與部分一房單位走勢相若。當中一房開放式廚房單位，實用面積約354平方呎，「折扣後」入場價料落於466萬元左右。 項目坐擁港鐵錦上路站上蓋位置，且位處北環線首站地段，交通配套甚受市場看好。根據資料顯示，信和旗下的「柏瓏I」及「柏瓏II」累積已錄約259夥銷售額，套現近24億元，反映系列項目人氣穩健。 整體而言，「柏瓏III」受益於地鐵網絡與政策利好，若首張價單如期登場，將成為北部都會區新盤市場的重要指標，值得買家及投資者密切留意。