美聯樓價指數按周微跌 信心指數續揚創逾五年半新高 美聯料樓價升勢不變

據美聯物業最新數據顯示，反映二手樓價走勢的「美聯樓價指數」按周輕微回落0.19%，最新報139.25點。然而，市場人士關注，反映業主放盤意欲的「美聯信心指數」卻錄得連續上升，按周續升約0.6%至85點，創下自2018年6月以來的新高，反映業主對後市信心維持樂觀。 儘管近期樓價指數按周輕微調整，若審視較長時間趨勢，該指數較四星期前仍錄得1.3%的升幅。本年迄今，香港整體樓價已累積上升3.37%，與去年低位相比，更顯著回升10.27%。 美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯信心指數」持續高於平均值，預示樓價仍有上升空間，相信整體升勢未變。他分析指，信心指數按周維持升勢，反映新一份《財政預算案》中調高超級豪宅印花税的措施，對本港整體樓市影響有限。至於近日中東地區局勢緊張為環球股市帶來的波動，其對香港樓市的影響，預計將於稍後公佈的信心指數中逐步反映。 按區域劃分，三大地區的樓價指數按周呈現個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報149.08點，按周逆市上升1.36%；而「美聯新界樓價指數」及「美聯九龍樓價指數」則分別按周下跌0.84%至125.2點，以及微跌0.05%至146.23點。 若與四星期前相比，港島區及九龍區樓價分別錄得4.85%及1.5%的升幅，惟新界區則微跌0.05%。就年內迄今表現而言，三大區域樓價全線向上，其中港島區升幅最為顯著，達6.62%；九龍區及新界區亦分別錄得4.49%及1.36%的升幅。